Nowe centrum przy skrzyżowaniu autostrad

Wiosną przyszłego roku powinny rozpocząć się prace przy budowie dużego parku handlowo-usługowego w rejonie ul. Pszczyńskiej w Gliwicach. Rozległy kompleks pod nazwą Helical powstanie w bliskim sąsiedztwie skrzyżowania autostrad A1 (prowadzącej z Knurowa) i A4.

Inwestycja będzie realizowana na działce o powierzchni 26 hektarów. Jej głównymi elementami mają być dwa nowe hipermarkety - Carrefour i Castorama. Całość będzie na wskroś nowoczesna - zapewniają projektanci obiektu.

Biuro Projektów "Czora&Czora" z Katowic sporządziło ostateczną wersję dokumentacji technicznej przedsięwzięcia, któremu nadano chwytliwą pod względem marketingowym nazwę „Europa Centralna”. Przyszły park handlowo-usługowy powstanie na terenie dawnej bazy sprzętowo-materiałowej Gliwickiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Węglowego. Przebiegały tamtędy dwa rowy melioracyjne oraz dwie napowietrzne linie energetyczne 110 kV. Nie brakowało też pozostałości dawnego uzbrojenia terenu - nieczynnych kabli energetycznych, a także rurociągów kanalizacji sanitarnej i deszczowej. W tej sytuacji projektowanie zajęło sporo czasu, bo trzeba było uwzględnić obecność w ziemi dawnych elementów podziemnej infrastruktury technicznej.

Zdecydowano, że kompleks w rejonie ul. Pszczyńskiej powstanie w dwóch etapach.  W pierwszej fazie obejmie około 67 tysięcy m² powierzchni. W jego skład wejdą: dwa hipermarkety – spożywczy Carrefour (12 tysięcy m²) i budowlana Castorama (10 tysięcy m²), galeria handlowo-usługowa oraz specjalistyczny park handlowy. Zaprojektowano 3 strefy - sekcję budowlaną i meblową, strefę kolekcji odzieżowych oraz pasaż gastronomiczny. Wśród wielu pawilonów handlowych pojawią się m.in. market z meblami i artykułami wykończeniowymi dla domów (10 tysięcy m²), a także salon RTV&AGD (6 tysięcy m²).

Całość inwestycji ma zajmować docelowo blisko 110 tysięcy m² terenu, co oznacza, że gliwicki obiekt będzie - jak się przewiduje - jednym z największych zintegrowanych parków handlowych w Europie. W miejscu, w którym ma stanąć, trwają obecnie prace przygotowawcze - okablowanie linii energetycznej oraz przesunięcie i uregulowanie rowu melioracyjnego (układanie rur tworzących nowe koryto cieku wodnego).

Zasadnicze roboty budowlane powinny rozpocząć się na wiosnę przyszłego roku. W dużym stopniu będzie to jednak uzależnione od terminu ostatecznego ukończenia prowadzonych teraz przez grecką firmę J&P AVAX prac przy realizacji węzła autostradowego "Gliwice-Sośnica" (skrzyżowanie szlaków komunikacyjnych A1, A4 i DK 44). - Wykonawca handlowej inwestycji zostanie wyłoniony w drodze przetargu. Taki sam tryb postępowania  zastosowano bowiem we Wrocławiu i Opolu, przy wznoszeniu podobnych obiektów. Koszt pierwszego etapu planowanej budowy centrum handlowego szacuje się na kwotę 130 milionów euro - informuje Monika Kaźmierczak z firmy TBWA/PR, reprezentującej interesy korporacji Helical Poland.

Jak długo będzie trwać budowa? - Normatywny cykl inwestycyjny wynosi w takich przypadkach 18 miesięcy - tłumaczy Michał Kingsford ze spółki Day&Johnson, która jest tzw. inwestorem zastępczym budowy parku handlowo-usługowego. Oznacza to, że gotowy kompleks mógłby zostać przekazany do użytku na początku 2012 roku, o ile nie pojawią się nieprzewidziane przeszkody. Uzupełnieniem inwestycji będzie bezpłatny parking dla ponad 2 tysięcy samochodów. - Zagwarantuje zmotoryzowanym klientom wygodne parkowanie w pobliżu wybranego sklepu i łatwość dotarcia do niego po przejściu zaledwie kilku metrów - przekonuje Monika Kaźmierczak.

W następnej kolejności przewidziano natomiast budowę parku technologiczno-biurowego (Europa Office Park). Będzie on oferował ok. 40 tysięcy m² powierzchni biurowej. - Jego niewątpliwą zaletą jest lokalizacja - bezpośredni dostęp do autostrad A1 i A4 oraz dogodne połączenie z regionalnym lotniskiem w Pyrzowicach. Pod względem architektonicznym obiekt będzie na wskroś nowoczesny, z artystycznym wykorzystaniem stali i szkła - mówią projektanci  z katowickiej firmy "Czora&Czora".